根據(jù)《湖北農(nóng)發(fā)集團(tuán)關(guān)于2023年減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租的通知》精神，為有序做好2023年小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房租減免、緩繳工作，結(jié)合工作實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、實(shí)施主體
湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)的分子公司。
二、實(shí)施對(duì)象
2023年承租了湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司及所轄各分子公司（以下簡(jiǎn)稱“各單位”）房屋的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），且承租方未違反租賃合同約定的條款。
對(duì)于存在轉(zhuǎn)租情形的，各單位應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)督促轉(zhuǎn)租方將租金減免和緩繳政策全部落實(shí)到最終承租方，確保減租、緩繳政策有效傳導(dǎo)至最終承租經(jīng)營(yíng)的承租方。
三、資格確認(rèn)
本實(shí)施方案所指小微企業(yè)和個(gè)體工商戶參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))或市場(chǎng)監(jiān)管總局網(wǎng)站的“小微企業(yè)名錄查詢”模塊、《國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于修訂<三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國(guó)統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號(hào)）、《個(gè)體工商戶條例》予以確定。
四、實(shí)施政策
2023年全年對(duì)承租方實(shí)行1個(gè)月租金減免(計(jì)租期不滿1年，按相應(yīng)計(jì)租月份折算后進(jìn)行減免）、3個(gè)月租金緩繳政策(按照合同約定的交租期限延至3個(gè)月后繳納租金)。原則上減免1月份租金、緩繳2-4月份租金。
租賃合同已約定租金減免的，約定幅度與優(yōu)惠政策規(guī)定相比，按照“就高不就低”協(xié)商減租，原則上不重復(fù)減租。
五、實(shí)施方式
對(duì)湖北鹽業(yè)集團(tuán)下達(dá)批復(fù)的減免房租事項(xiàng)，各單位根據(jù)房租實(shí)際繳納情況，可采取直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式，確保政策迅速落實(shí)到位，不得延續(xù)要下一年度實(shí)施。承租戶確實(shí)存在經(jīng)營(yíng)困難的，可緩繳2-4月份租金，但本年度租金年底前要做到應(yīng)收盡收。
六、實(shí)施流程
（一）梳理核實(shí)。各單位要梳理核實(shí)承租方名稱、實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方名稱及聯(lián)系方式等相關(guān)信息，重點(diǎn)要確定承租方及實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方是否為小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，摸清承租方和實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方具體情況后，填報(bào)《2023年度減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租情況統(tǒng)計(jì)表》。
（二）告知。各單位根據(jù)梳理核實(shí)的情況，通過官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、宣傳專欄、電話等多種方式宣傳房租減免、緩繳政策，公布聯(lián)系部門、聯(lián)系人和聯(lián)系方式，接受政策咨詢、積極回應(yīng)訴求。各單位要在房屋出租場(chǎng)所公開張貼減租公告，公布減租事項(xiàng)辦理?xiàng)l件、辦理流程、申報(bào)材料、辦理人員等信息。對(duì)不符合房租減免、緩繳政策條件的承租方，要耐心做好政策解釋工作。
（三）申報(bào)受理。各單位按照便捷高效的原則，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，設(shè)立申報(bào)受理通道，采用“一對(duì)一”上門或分批召集等方式主動(dòng)對(duì)接承租方，通知承租方于2023年4月底前申報(bào)。承租方需提交如下申報(bào)材料：
1.加蓋公章或簽名的租金減免申請(qǐng)書。
2.2023年度房屋租賃合同復(fù)印件。
3.承租方為企業(yè)的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、有效的法人身份證復(fù)印件、小微企業(yè)名錄，或小微企業(yè)佐證資料：審計(jì)報(bào)告、納稅申報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、社保繳納憑證（社保局登記在冊(cè)人數(shù)信息）。承租方提供的任一資料能證明其為小微企業(yè)即可。
4.承租方為個(gè)體工商戶的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租人有效身份證復(fù)印件。
5.如存在間接承租情形的,承租方除提供上述資料外，還需提供轉(zhuǎn)租合同以及實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證復(fù)印件及小微企業(yè)、個(gè)體工商戶證明資料，同時(shí)須實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方在租金減免申請(qǐng)書上蓋章或簽名，以確保能將減免的房租全部落實(shí)到實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方。
6.承租方如無法提供上述資格證明材料的，須提供其他必要的可以證明為小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的相關(guān)材料。
7.承租人如委托他人代為辦理的，還須提供授權(quán)委托書原件、委托經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
8.承租人如申請(qǐng)租金緩繳，須提供緩繳申請(qǐng)，簽字并加蓋公章或手印。
（四）審核。各單位要切實(shí)履行好國(guó)有資產(chǎn)管理的主體責(zé)任，認(rèn)真對(duì)承租方的申報(bào)材料進(jìn)行審核和負(fù)責(zé)，并填寫《2023年度租金減免審批表》。各單位須履行內(nèi)部決策程序提出審核意見并匯總后，向湖北鹽業(yè)集團(tuán)報(bào)送減免房租申請(qǐng)文件及《2023年度減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租情況統(tǒng)計(jì)表》、《2023年度租金減免審批表》及相關(guān)佐證材料。集團(tuán)公司投資發(fā)展部對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果報(bào)湖北鹽業(yè)集團(tuán)審批。
（五）審批和實(shí)施。湖北鹽業(yè)集團(tuán)履行內(nèi)部決策程序?qū)徍送ㄟ^并下達(dá)批復(fù)后，由申請(qǐng)單位組織實(shí)施。申請(qǐng)單位需與承租方辦理減免房租手續(xù)，簽訂房租減免補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)各單位落實(shí)本方案減免的租金，湖北鹽業(yè)集團(tuán)在經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核中視同利潤(rùn)處理。
（六）統(tǒng)計(jì)和備案。各單位需對(duì)房租減免情況逐筆記錄，統(tǒng)一匯總，做好補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)資料的整理工作，建立2023年度房租減免臺(tái)賬和檔案，并在簽訂完所有房租減免補(bǔ)充協(xié)議15個(gè)工作日內(nèi)，將減免租金補(bǔ)充協(xié)議和執(zhí)行情況報(bào)湖北鹽業(yè)集團(tuán)投資發(fā)展部備案。
七、工作要求
（一）認(rèn)真履行主體責(zé)任。各單位要高度重視小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租減免、緩繳工作，切實(shí)履行主體責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和內(nèi)部管控，做好宣傳和解釋工作，依法依規(guī)依章辦理，確保政策在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)落到實(shí)處，跨年度減免的，湖北鹽業(yè)集團(tuán)原則上不予視同。
（二）嚴(yán)肅工作紀(jì)律。各單位須嚴(yán)格按照實(shí)施方案開展小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租金減免、緩繳工作，嚴(yán)禁借機(jī)隨意擴(kuò)大房租減免、緩繳范圍、輸送不當(dāng)利益、暗箱操作、弄虛作假等行為。對(duì)于違法違規(guī)操作，造成不良影響和國(guó)有資產(chǎn)流失的，由相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
本實(shí)施方案由集團(tuán)公司投資發(fā)展部負(fù)責(zé)具體解釋，自印發(fā)之日起執(zhí)行。
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附件：1.《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工
信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))
2.《國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于修訂<三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國(guó)統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號(hào)）
3.2023年度減免小微企業(yè)和個(gè)體工商房租情況
統(tǒng)計(jì)表
4.租金減免申請(qǐng)書（模板）
5.2023年度租金減免審批表??
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2023年3月9日
咨詢電話：027-85826358
聯(lián)系人：周三軍
投訴電話：027-82835986
聯(lián)系人：肖鑫
附件1.關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知(3).pdf
附件2.國(guó)家統(tǒng)計(jì)局-三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定〔2012〕(1)(1)(3).pdf
附件3.2023年度減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租情況統(tǒng)計(jì)表(1).pdf
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