根據(jù)湖北農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司印發(fā)的《關(guān)于2022年減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租的通知》精神，為有序做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房租減免工作，結(jié)合工作實際，制定本實施方案。
一、實施主體
湖北鹽業(yè)集團有限公司及納入合并報表范圍內(nèi)的各級分子公司。
二、減免對象
2022年度承租了湖北鹽業(yè)集團有限公司及所轄各分子公司房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶（以下簡稱“承租方”），且承租方未違反租賃合同約定的條款。
存在間接承租情形的,實施主體應與承租方協(xié)商，確保承租方將其減免房租全部落實到實際經(jīng)營承租方。
三、資格確認
本實施方案所指服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)或市場監(jiān)管總局網(wǎng)站的“小微企業(yè)名錄查詢”模塊、《國家統(tǒng)計局關(guān)于修訂<三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號）（原則上第三產(chǎn)業(yè)均可視為服務(wù)業(yè)）、《個體工商戶條例》予以確定。
四、減免標準
對承租方減免2022年度部分房租，分別按非疫情中高風險地區(qū)及疫情中高風險地區(qū)兩檔執(zhí)行，具體如下：
第一檔：減免3個月租金。對非疫情中高風險地區(qū)的承租方，且2022年度計租期滿一年的，減免3個月租金。如承租方在2022年度計租期不滿一年的，按照2022年度實際應交租金總額的25%減免租金。
第二檔：減免6個月租金。對2022年度被列入疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域(參照國家行政區(qū)劃標準)內(nèi)的，且2022年度計租期滿一年的，減免6個月租金；如在四季度被列為疫情中高風險地區(qū)的,要通過當年退租等方式足額減免6個月租金。如承租方在2022年度計租期不滿一年的，按照2022年度實際應交租金總額的50%減免租金。
五、時間要求
1.對非疫情中高風險地區(qū)的承租方，減免３個月租金工作要在2022年度6月30日前完成；
2.對2022年度已列入疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的承租方，減免6個月租金工作要在2022年度6月30日前完成；
3.對本實施方案印發(fā)之日后列為疫情中高風險地區(qū)的承租方,補充減免３個月租金工作要在列為中高風險區(qū)后２個月內(nèi)完成。
六、實施流程
1.梳理核實。各分子公司要梳理核實承租方名稱、實際經(jīng)營承租方名稱及聯(lián)系方式等相關(guān)信息，重點要確定承租方及實際經(jīng)營承租方是否為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，以及摸清承租方和實際經(jīng)營承租方具體情況后，認真填報《2022年度減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租情況統(tǒng)計表》（附件4）。
2.告知。各分子公司按照梳理核實情況，通過官方網(wǎng)站、微信公眾號、宣傳專欄、電話等多種方式告知政策范圍內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，要做到應知盡知。告知內(nèi)容應包括：房租減免范圍、標準、辦理程序及需提交的申報材料等。對不符合服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶條件的承租方，要耐心做好政策解釋工作。
3.申報受理。各分子公司按照便捷高效的原則，落實專人負責，設(shè)立申報受理通道，通知承租方于2022年5月底前申報。承租方需提交如下申報材料：
（1）承租方租金減免申請書原件（附件5）。
（2）2022年度房屋租賃合同復印件。
（3）承租方為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件、有效的法人身份證復印件、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)證明資料：2021年度審計報告或2021年度末向稅務(wù)部門報送的納稅申報表、資產(chǎn)負債表、利潤表、2021年12月的社保繳納憑證（社保局登記在冊人數(shù)信息）或服務(wù)業(yè)小微企業(yè)名錄，承租方提供的資料凡能證明為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)即可。
（4）承租方為個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件、承租人有效身份證復印件。
（5）如存在間接承租情形的,承租方除提供上述資料外，還需提供實際經(jīng)營承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件和身份證復印件及服務(wù)業(yè)小微企業(yè)證明資料，同時須實際經(jīng)營承租方在租金減免申請書上蓋章或簽名按手印，以確保能將減免的房租全部落實到實際經(jīng)營承租方。
（6）承租方如無法提供上述資格證明材料的，須提供其他必要的可以證明為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的相關(guān)材料。
（7）承租人如委托他人代為辦理的，須提供授權(quán)委托書原件、委托經(jīng)辦人身份證復印件。
以上材料一式兩份，企業(yè)需在復印件上加蓋公章，個體工商戶需在復印件上加蓋印章或簽名按手印。
4.審核。各分子公司要切實履行好國有資產(chǎn)管理的主體責任，認真對承租方的申報材料進行審核和負責，并填寫《2022年度租金減免審批表》（附件6）。各分子公司須履行內(nèi)部決策程序提出審核意見并匯總后，向湖北鹽業(yè)集團報送減免房租申請文件及《2022年度減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租情況統(tǒng)計表》、《2022年度租金減免審批表》及承租方提交的相關(guān)申報材料。湖北鹽業(yè)集團資產(chǎn)管理部門對申報資料進行審核，并將審核結(jié)果報湖北鹽業(yè)集團審批。
5.審批和實施。湖北鹽業(yè)集團履行內(nèi)部決策程序?qū)徍送ㄟ^并下達批復后，由申請單位組織實施。申請單位需與承租方辦理減免房租手續(xù)，簽訂房租減免補充協(xié)議。對各單位落實本方案減免的租金，湖北鹽業(yè)集團在經(jīng)營業(yè)績考核中視同利潤處理。
6.統(tǒng)計和備案。各分子公司需對房租減免情況逐筆記錄，統(tǒng)一匯總，做好補充協(xié)議等相關(guān)資料的整理工作，建立2022年度房租減免臺賬和檔案，并在簽訂完所有房租減免補充協(xié)議15個工作日內(nèi)，將減免租金補充協(xié)議和執(zhí)行情況報湖北鹽業(yè)集團備案。
七、房租減免方式
對湖北鹽業(yè)集團下達批復的減免房租事項，如承租方已提前繳納房租的，各有關(guān)分子公司要將應減免的房租返還給承租人。
對存在間接承租情形的,各有關(guān)分子公司應確保承租方將減免房租政策全部落實到實際經(jīng)營承租方，承租方不得截留，否則不予減免。
八、工作要求
1.認真履行主體責任。各分子公司要高度重視服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租減免工作，切實履行房租減免主體責任，加強組織領(lǐng)導和內(nèi)部管控，做好宣傳和解釋工作，依法依規(guī)依章辦理，確保政策在規(guī)定的時間內(nèi)落到實處，跨年度減免的，湖北鹽業(yè)集團原則上不予視同。
2.嚴肅工作紀律。各分子公司須嚴格按照實施方案開展服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金減免工作，嚴禁借機隨意擴大房租減免范圍、輸送不當利益、暗箱操作、弄虛作假等行為。對于違法違規(guī)操作，造成不良影響和國有資產(chǎn)流失的，由相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定追究責任。
本實施方案由湖北鹽業(yè)集團投資發(fā)展部負責具體解釋，自印發(fā)之日起執(zhí)行。
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附件：1.《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工
信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)
2.《國家統(tǒng)計局關(guān)于修訂<三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號）
3.《個體工商戶條例》
4.2022年度減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商房
租情況統(tǒng)計表
5.租金減免申請書（模板）
6.2022年度租金減免審批表
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咨詢電話：027-85826358
聯(lián)系人：周三軍
投訴電話：027-82835986
聯(lián)系人：肖鑫
附件1.關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知(1).pdf
附件2.國家統(tǒng)計局-三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定〔2012〕(1)(1)(1).doc
附件4.2022年度減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租情況統(tǒng)計表（空）.xlsx
