為規(guī)范和加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)的管理，提高國(guó)有資產(chǎn)使用效益，根據(jù)《湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司房地產(chǎn)租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司（下稱招租人）實(shí)際情況，經(jīng)報(bào)請(qǐng)湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)，招租人面向社會(huì)對(duì)位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)紅建村特1號(hào)漢陽(yáng)1889小區(qū)6棟4間商鋪物業(yè)租賃使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)招租事項(xiàng)公告如下:

招租原則：遵循等價(jià)有償和“公開(kāi)、公平、公正”的原則，面向社會(huì)公開(kāi)招租。

二、招租項(xiàng)目名稱：漢陽(yáng)1889小區(qū)6棟4間商鋪物業(yè)租賃使用權(quán)。

三、招租人：湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司。

四、招租方式：本次租賃確定的原則是整體承租優(yōu)先，在無(wú)人整體承租時(shí)，按照承租商鋪的建筑面積之和的大小順序依次排序進(jìn)行競(jìng)租，均采取密封報(bào)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定承租人。

五、招租項(xiàng)目展示時(shí)間、地點(diǎn):自公告之日起在漢陽(yáng)1889小區(qū)6棟4間商鋪所在地武漢市漢陽(yáng)區(qū)紅建村特1號(hào)展示。招租人將于 2020年 6? 月? 5 日前統(tǒng)一組織報(bào)名人現(xiàn)場(chǎng)踏勘招租項(xiàng)目(需提前預(yù)約)。

六、意向承租人辦理報(bào)名登記手續(xù)截止時(shí)間:2020年 6月10日16：00 時(shí)。

七、競(jìng)租保證金：整體承租交納12000元人民幣租賃保證金；如分拆招租，每1間商鋪交納3000元人民幣競(jìng)租保證金。

八、意向承租人交納競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間: 2020年6月10日 16：00時(shí)。

九、競(jìng)租會(huì)議舉行時(shí)間: 2020年 6? 月 15? 日 9 時(shí) 30 分。

十、競(jìng)租會(huì)議舉行地點(diǎn)：武漢市紅旗渠路96號(hào)萊特花園B棟701室。

十一、招租項(xiàng)目基本信息

漢陽(yáng)1889小區(qū)6棟4間商鋪位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)紅建村特1號(hào)6棟，總建筑面積為382.15㎡，房屋所有人為湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司全權(quán)委托湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。

5間商鋪均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，分為兩層，第一層層高約4.8米，第二層層高約4.4米，外立面為墻磚、局部玻璃幕墻；內(nèi)部為毛坯，墻面石灰石刷白，水泥毛糙地面；預(yù)留照明、水電接口；內(nèi)部無(wú)樓梯、電梯設(shè)施，房屋空置。（商鋪基本情況詳見(jiàn)漢陽(yáng)1889小區(qū)6棟4間商鋪招租清單）

十二、意向承租人的資格要求

1、意向承租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。

2、在房屋租賃過(guò)程中曾經(jīng)發(fā)生違約情形的,不得參加本次招租。

十三、意向承租人需提供的報(bào)名資料

1、意向承租人為法人單位或其他組織的,須提交法人、其他組織的合法資質(zhì)證照原件及復(fù)印件(含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)，以及法定代表人的有效身份證明文件和法定代表人有效身份證及復(fù)印件。以上所有文件或復(fù)印件須簽字和蓋公章。

2、意向承租人為具有完全民事行為能力自然人的，須提交居民身份證原件及復(fù)印件(復(fù)印件本人簽字并按手印)。

3、意向承租人委托代理人代為辦理報(bào)名登記手續(xù)的，須提供授權(quán)委托書(shū)原件及授權(quán)人、代理人身份證原件及其復(fù)印件(簽字并加蓋公章或按手印)。

招租人收到意向承租人提交的報(bào)名資料后，對(duì)意向承租人的資格予以審查，對(duì)符合條件的意向承租人發(fā)出競(jìng)租邀請(qǐng)書(shū)。意向承租人按要求繳納競(jìng)租保證金后，方可成為競(jìng)租人并參加競(jìng)租會(huì)議。

十四、商鋪?zhàn)赓U用途

意向承租人擬經(jīng)營(yíng)品牌、業(yè)態(tài)及裝修風(fēng)格必須符合招租人規(guī)定的業(yè)態(tài)規(guī)劃且需得到認(rèn)可，在現(xiàn)行法律法規(guī)以及政府政策允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)?？傮w業(yè)態(tài)分布要求:1、生活服務(wù):超市、餐飲店、副食店等;2、商務(wù)金融:通訊、銀行等;3、教育衛(wèi)生:藥店、診所、書(shū)店、教育機(jī)構(gòu)等;4、其他:除禁止經(jīng)營(yíng)(包括但不限于)外的其他項(xiàng)目。

禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(包括但不限于):宗教活動(dòng)場(chǎng)所、殯葬用品等及其他未經(jīng)招租人許可的項(xiàng)目。

十五、租賃底價(jià)：詳見(jiàn)漢陽(yáng)1889小區(qū)6棟4間商鋪招租清單

十六、租賃期限:5年

十七、裝修免租期：裝修免租期為2—5個(gè)月。如競(jìng)租人整體承租或一次取得多個(gè)標(biāo)的的，并不累計(jì)裝修免租期，整體承租的裝修免租期最高不超過(guò)5個(gè)月，承租單個(gè)標(biāo)的的裝修免租期最高不超過(guò)2個(gè)月，裝修免租期并不免除水電費(fèi)、管理費(fèi)等其他公共費(fèi)用。

十八、租金和租賃合同履約保證金支付方式:租金采取預(yù)收方式，按半年繳納；合同履約保證金為3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)。

十九、管理費(fèi)：按照商鋪的建筑面積×8元/月的標(biāo)準(zhǔn)，隨租金同步收取。管理費(fèi)包含物業(yè)管理費(fèi)。

二十、租金增幅：第1、2、3年租金為競(jìng)租成交價(jià),從第4年開(kāi)始租金逐年遞增2%。

二十一、漢陽(yáng)1889小區(qū)6棟4間商鋪?lái)?xiàng)目產(chǎn)權(quán)所有人為湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司，承租人須遵守湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司與漢陽(yáng)1889物業(yè)管理公司（武漢信德中城物業(yè)管理有限公司）簽訂的《業(yè)主（住戶）消防安全責(zé)任書(shū)》、《武漢市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《漢陽(yáng)1889小區(qū)業(yè)主臨時(shí)公約》、《精神文明公約》。同時(shí)按要求簽訂《漢陽(yáng)1889房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。上述文本詳見(jiàn)《房屋租賃合同》附件。

二十二、《房屋租賃合同》和《安全責(zé)任書(shū)》文本:意向承租人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，須對(duì)《房屋租賃合同》格式文本及《安全責(zé)任書(shū)》格式文本等進(jìn)行確認(rèn),競(jìng)租成交后與招租人簽署《房屋租賃合同》及《安全責(zé)任書(shū)》，按合同約定必須付清各項(xiàng)費(fèi)用。

二十三、競(jìng)租會(huì)議前,招租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)招租文件作出修改或補(bǔ)充并進(jìn)行公示。

二十四、招租人對(duì)本公告具有唯一最終解釋權(quán)。

招租人：湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司

注冊(cè)地址：武漢市江漢區(qū)江漢路1號(hào)

聯(lián)系電話：027-85826358? ? ?張先生 13986129372? ?

發(fā)布網(wǎng)站：湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站

網(wǎng)址: http://hbsalt.com.cn

發(fā)布地址：武漢市漢陽(yáng)區(qū)紅建村特1號(hào)漢陽(yáng)1889小區(qū)

發(fā)布時(shí)間： 2020年5 月27日～ 2020年 6 月10日

湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司

2020年5月27日